Immobilienpreise Wien 2025
In Wien kostete 2025 ein Quadratmeter Baugrund im Durchschnitt 799 €, ein Haus 5.376 € und eine Eigentumswohnung 5.212 € je m² Wohnfläche. Baugrund liegt damit über dem Österreichschnitt von 135 € und auf Rang 1 von neun Bundesländern. Seit 2015 ist der Baugrundpreis um 63 % gestiegen.
Währing führt mit 2.181 € je m² vor Döbling mit 1.756 €; in den Wiener Flächenbezirken liegen die Durchschnittspreise zwischen 670 und 856 € je m².
Preise in Wien 2015 bis 2025
| Jahr | Baugrund je m² | Häuser je m² | Wohnungen je m² |
|---|---|---|---|
| 2015 | 489 € | 3.579 € | 3.333 € |
| 2016 | 459 € | 3.795 € | 3.624 € |
| 2017 | 542 € | 4.015 € | 3.828 € |
| 2018 | 708 € | 4.207 € | 4.007 € |
| 2019 | 498 € | 4.556 € | 4.217 € |
| 2020 | 577 € | 4.833 € | 4.538 € |
| 2021 | 637 € | 5.421 € | 5.009 € |
| 2022 | 927 € | 5.692 € | 5.516 € |
| 2023 | 900 € | 5.502 € | 5.000 € |
| 2024 | 719 € | 5.462 € | 4.940 € |
| 2025 | 799 € | 5.376 € | 5.212 € |
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Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise, Pressemitteilung vom 28.05.2026. Kataster: BEV, CC BY 4.0.
Häufige Fragen
Was kostet Baugrund in Wien?
Laut Statistik Austria lag der Durchschnittspreis für bebaubare Grundstücke in Wien 2025 bei 799 € je m², gegenüber 489 € im Jahr 2015 (+63 %).
Was kostet ein Haus in Wien pro Quadratmeter?
Der Medianpreis für Wohnhäuser betrug 2025 5.376 € je m² Wohnfläche, das ist Rang 1 unter den neun Bundesländern.
Was kostet eine Wohnung in Wien pro Quadratmeter?
Eigentumswohnungen kosteten 2025 im Median 5.212 € je m² Wohnfläche, im Österreichschnitt 4.162 €.