Immobilienpreise Österreich 2025
Im Jahr 2025 kostete ein Quadratmeter Baugrund in Österreich im Durchschnitt 135 €, ein Haus 2.836 € und eine Eigentumswohnung 4.162 € je m² Wohnfläche. Seit 2015 ist Baugrund um 88 % teurer geworden. Am teuersten ist Wien, am günstigsten das Burgenland. Die Werte stammen von der Statistik Austria und beruhen auf den Kaufverträgen im Grundbuch.
LageDesk by AIXI
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Baugrund in € je m² Grundfläche (geometrisches Mittel)
| Region | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 | seit 2015 |
|---|---|---|---|---|---|
| Österreich | 72 | 74 | 123 | 135 | +88 % |
| Burgenland | 52 | 45 | 70 | 77 | +48 % |
| Kärnten | 50 | 55 | 84 | 88 | +76 % |
| Niederösterreich | 69 | 69 | 114 | 116 | +68 % |
| Oberösterreich | 65 | 81 | 133 | 139 | +114 % |
| Salzburg | 171 | 218 | 308 | 383 | +124 % |
| Steiermark | 48 | 53 | 87 | 90 | +88 % |
| Tirol | 172 | 188 | 349 | 391 | +127 % |
| Vorarlberg | 248 | 424 | 682 | 640 | +158 % |
| Wien | 489 | 577 | 719 | 799 | +63 % |
Häuser in € je m² Wohnfläche (Median)
| Region | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 | seit 2015 |
|---|---|---|---|---|---|
| Österreich | 1.667 | 2.297 | 2.711 | 2.836 | +70 % |
| Burgenland | 1.030 | 1.407 | 1.804 | 1.889 | +83 % |
| Kärnten | 1.352 | 1.889 | 2.500 | 2.609 | +93 % |
| Niederösterreich | 1.484 | 2.182 | 2.526 | 2.653 | +79 % |
| Oberösterreich | 1.724 | 2.372 | 2.773 | 2.905 | +69 % |
| Salzburg | 3.023 | 4.083 | 4.974 | 4.766 | +58 % |
| Steiermark | 1.444 | 1.926 | 2.408 | 2.421 | +68 % |
| Tirol | 2.413 | 4.000 | 4.967 | 4.828 | +100 % |
| Vorarlberg | 2.846 | 4.247 | 5.075 | 5.077 | +78 % |
| Wien | 3.579 | 4.833 | 5.462 | 5.376 | +50 % |
Eigentumswohnungen in € je m² Wohnfläche (Median)
| Region | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 | seit 2015 |
|---|---|---|---|---|---|
| Österreich | 2.769 | 3.625 | 3.986 | 4.162 | +50 % |
| Burgenland | 1.266 | 1.643 | 1.850 | 1.859 | +47 % |
| Kärnten | 2.114 | 2.864 | 3.346 | 3.260 | +54 % |
| Niederösterreich | 2.367 | 3.000 | 2.959 | 3.089 | +31 % |
| Oberösterreich | 2.218 | 2.975 | 3.200 | 3.373 | +52 % |
| Salzburg | 3.151 | 4.175 | 4.926 | 4.968 | +58 % |
| Steiermark | 1.994 | 2.654 | 2.749 | 2.750 | +38 % |
| Tirol | 2.885 | 4.114 | 4.764 | 4.965 | +72 % |
| Vorarlberg | 2.949 | 4.615 | 4.978 | 5.000 | +70 % |
| Wien | 3.333 | 4.538 | 4.940 | 5.212 | +56 % |
Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise, Sonderauswertung, Pressemitteilung 14 186-105/26 vom 28.05.2026. Weiterverwendung mit Quellenangabe gestattet.
Häufige Fragen
Was kostet ein Quadratmeter Baugrund in Österreich?
Im Jahr 2025 lag der Durchschnittspreis für bebaubare Grundstücke laut Statistik Austria bei 135 € je m² (geometrisches Mittel). 2015 waren es 72 €, das entspricht einem Anstieg um 88 %.
Wo sind Immobilien am teuersten?
Wien ist bei Häusern (5.376 € je m²), Wohnungen (5.212 €) und Baugrund (799 €) am teuersten. Bei Baugrund folgen Vorarlberg (640 €), Tirol (391 €) und Salzburg (383 €).
Wo sind Immobilien am günstigsten?
Das Burgenland weist 2025 die niedrigsten Werte auf: Häuser 1.889 €, Wohnungen 1.859 € und Baugrund 77 € je m².
Wie werden die Preise ermittelt?
Grundlage sind die von privaten Haushalten gezahlten Kaufpreise aus den im Grundbuch gespeicherten Kaufverträgen. Für Häuser und Wohnungen wird der Median ausgewiesen, für Baugrund das geometrische Mittel.